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一项大胆的新提案，计划扩展渥太华西部郊区版图，正在引发真正的讨论，也带来真实的机会。以下是您需要了解的重点，以及应如何理性看待这项变化。
提案内容
渥太华规模最大、最具实力的开发商之一，正迈出重要一步，推动城市西部的进一步发展。
渥太华市政府已收到 Claridge Homes 的申请，要求修订《官方规划》，将 6437 Flewellyn Road 和 6435 Fernbank Road 两块土地纳入城市边界范围。该项目被称为 “Stittsville West 城市扩展区域”，未来可开发约 2,391 套新住宅。
这两块土地总面积约 112 公顷（约 277 英亩），由 Fernbank Road 分隔，北至 Trans Canada Trail，南至 Flewellyn Road。
此次申请之所以成为可能，是因为省政府在 2024 年对规划政策进行了重大调整。过去，城市边界的扩展只能通过每五至十年一次的全市统一审查进行；如今，土地所有者可随时提出申请。公众意见提交截止日期为 2026 年 3 月 11 日。
这一提案已在本地引发明显分歧。Stittsville 市议员 Glen Gower 表示反对，认为该区域可能成为一个交通不便、缺乏学校配套、远离社区商业设施的孤立住宅区。
而开发方则持不同观点。Claridge 首席财务官指出，渥太华预留的可开发土地不足以满足不断增长的市场需求，土地供应紧张已推高房价，使住房更加难以负担。
Ruby 的观点
这项提案将渥太华真正需要的两件事推向了一个关键交汇点：增加住房供应，以及实现更聪明、更可持续的城市增长。双方观点都有合理性，这正是社区在意见征询阶段发声如此重要的原因。
从房地产市场角度来看，这不仅仅是关于 Stittsville 的讨论，更关乎整个渥太华未来住房供应的走向。
当前，我们正处于一个关键时期：开发商与省政府积极推动释放更多土地资源，而市政府与居民则对基础设施、公共服务及社区宜居性提出更高要求。类似提案的最终结果，将直接影响下一代购房者能够在哪些区域落地生根。
对于正在关注市场、寻找机会的买家而言，西部郊区——Stittsville、Kanata、Barrhaven——仍然是未来住房供应增长最为显著的区域。
对于已经在这些成熟社区拥有房产的业主来说，新增供应可能带来担忧。但历史经验表明，只要规划得当，郊区的有序扩张通常有助于社区长期稳定与资产价值提升。
关键在于“规划得当”。
如果您对此提案有想法，建议在 3 月 11 日截止日前表达您的意见。如果您想了解此类增长将如何影响您的房产价值或未来购房决策，我和我的团队将为您提供清晰、专业的分析与建议。
关于作者
薛如冰 Ruby Xue 是渥太华房地产行业的创新领袖，同时也是 Keller Williams ICON Realty 渥太华分公司的创始人。
她最初以国际留学生身份就读于卡尔顿大学，自 2014 年进入房地产行业以来，已成长为渥太华最受尊敬的地产经纪之一。她致力于提升行业标准，通过专业指导、系统培训与协作文化，赋能客户与经纪团队，实现更高层次的成功。
文章来源：CTV News Ottawa
https://www.ctvnews.ca/ottawa/article/claridge-homes-proposes-expanding-ottawas-urban-boundary-to-build-2300-new-homes/
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